Jak zařídit garsonku k pronájmu? I malý prostor může být stylový

Garsonka je z pohledu pronájmu velmi atraktivní, přičemž počáteční investice se díky nižší pořizovací ceně a vysoké poptávce vrátí poměrně rychle. Tento typ bydlení je ideální zejména pro studenty, mladé páry či jednotlivce, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení. Jak na několika metrech čtverečních skloubit funkčnost, odolnost a styl tak, aby se byt pronajímal rychle a údržba vás nestála zbytečný čas ani peníze?

Kdo bude nájemník? Přizpůsobte byt jeho potřebám

V první řadě si ujasněte, kdo je vaše cílová skupina – komu chcete byt pronajímat. Podle toho potom zvolíte styl a vybavení, a tedy i to, kolik do bytu vložíte.

Studenti neočekávají žádný luxus. Jednoduše chtějí, aby všechno fungovalo a nedalo mnoho práce s údržbou. Vystačí si s funkční kuchyní, psacím stolem se židlí, sedačkou, která se promění v postel a místem, kam si odloží věci. Jednotlivci a mladé páry ocení modernější vzhled, útulnou atmosféru a kvalitnější materiály. Rádi si zvou přátele, takže se jim bude hodit větší stůl a také větší pohovka nejen pro každodenní spaní, ale i pro pohodlné posezení s návštěvou.

Pokud se rozhodnete nabízet byt ke krátkodobému pronájmu, při kterém si hosté vybírají hlavně podle fotografií, věnujte pozornost i detailům a doplňkům.

Pravidla zónování: jak v garsonce oddělit spánek, práci a odpočinek

I v jedné místnosti lze oddělit místo na spaní, odpočinek a práci. Plná příčka by však ubrala denní světlo a prostor zmenšila. Proto je vhodnější například lamelová stěna, otevřený regál nebo průsvitný závěs na stropní kolejnici pro oddělení spací části.

Obývací zónu nejlevněji ohraničíte kobercem. Měl by být tak velký, aby na něm stály alespoň přední nohy sedačky a křesel. Pokud by byl menší, nábytek by vypadal, jako by plaval v prostoru. Delší stranu koberce otočte souběžně s delší stěnou, čímž místnost opticky prodloužíte. Zóny můžete odlišit i barvou. U postele se hodí klidné neutrální tóny, v obývací části si můžete dovolit výraznější akcenty.

Multifunkční nábytek

Protože v garsonce není místa nazbyt, každý centimetr by měl být využit co nejefektivněji. Ideální volbou je proto nábytek, který plní více než jednu funkci. Ještě před rozmístěním nábytku si však do půdorysu zakreslete hlavní trasy pohybu. Hlavní průchod od vstupu by měl mít šířku alespoň 90 cm a mezi jednotlivými kusy nábytku nechte minimálně 60 cm. Až do zbývajícího prostoru rozmísťujte nábytek.

Pohovka, která se promění v postel

Praktickou volbou je rozkládací gauč, který přes den poskytne sezení a večer se změní v pohodlné lůžko. V malé garsonce je ideální celková hloubka sedačky přibližně 75 až 85 cm. Pokud by byla nad 90 cm, zbytečně by ubírala z prostoru.

Pokud má gauč nahrazovat postel, musí mít kvalitní rozkládací mechanismus se snadnou manipulací a matraci stavěnou na denní používání. Komfort můžete ještě zvýšit přidáním topperu. Alternativou je sklápěcí postel ukrytá ve skříni, která po složení uvolní celou plochu podlahy.

V pronájmu se nábytek opotřebovává rychleji. U odolnosti látky sledujte hodnotu v testu Martindale. Pro běžnou domácnost se doporučuje 20 000 až 30 000 cyklů, při náročnějším používání 30 000 až 50 000.

Další multifunkční kusy nábytku

- Sklopný nebo nástěnný stůl: po práci či jídle ho jen složíte.
- Taburetka s úložným prostorem: poslouží k sezení i jako odkládací prostor.
- Nábytek na kolečkách: příruční či servírovací stolek přesunete tam, kde ho právě potřebujete.

Kromě příliš hluboké pohovky zabírá v garsonce nejvíce místa také velký konferenční stolek uprostřed místnosti. Praktičtější alternativou je sada menších stolků, které lze zasunout pod sebe a podle potřeby zase rozložit. Podobně je to i se skříněmi s klasickými křídlovými dveřmi, které po otevření zasahují do prostoru. Tam, kde to jde, sáhněte po posuvných dveřích, ať už na skříni, nebo dokonce v koupelně.

Neutrální základ, charakter v doplňcích

Bílá, béžová, světle šedá či tlumené hnědé tóny vytvoří klidný základ, který osloví široký okruh zájemců a i po letech bude vypadat nadčasově. Oblíbený je zejména skandinávský styl se dřevem a světlými barvami. Výraznější barvy si nechte pro doplňky – polštáře, koberce, závěsy či obrazy, které lze kdykoli vyměnit. Při dlouhodobém pronájmu to s dekoracemi nepřehánějte a nechte spíše nájemníka, aby si byt přizpůsobil podle svého vkusu. Při krátkodobém pronájmu je to naopak.

Optické triky pro zvětšení prostoru

- Zrcadlo naproti oknu: odrazí denní světlo a prostor opticky zvětší.
- Nábytek na nožičkách: když je vidět více podlahy, místnost působí větší.
- Jeden velký obraz místo několika malých: skupina malých rámů rozbíjí stěnu a působí neuspořádaně. Obraz nad sedačkou by měl mít přibližně dvě třetiny její šířky. Na úzkou stěnu zvolte vysoký vertikální formát, který místnost opticky zvýší.

Ozvěna v garsonce? Zútulněte a odhlučněte byt

Tvrdé podlahy, holé stěny a sklo odrážejí zvuk, a protože v garsonce chybějí vnitřní stěny, zvuk se nese celou místností. Zmírnit to můžete textilem:

- Koberec s hustým vlasem: pod sedací nebo pracovní zónou.
- Závěsy: od stropu k podlaze a širší než okenní rám.
- Čalouněný nábytek: látková pohovka pohltí více zvuku než koženková.

Startovací balíček pro nájemníky

Byt by měl nájemníkovi umožnit normálně spát, vařit a bydlet od prvního dne. Do základního vybavení patří postel nebo pohovka, varná deska, trouba nebo mikrovlnka, lednice s mrazákem, stůl se sezením, úložné police či skříň, svítidla a pračka. Při dnešním často hybridním způsobu práce je pro mnoho nájemníků důležité také rychlé a spolehlivé internetové připojení a alespoň menší pracovní koutek.

Pokud pronajímáte krátkodobě, připravte peřiny, čisté povlečení a ručníky, základní drogerii, deku a polštáře na pohovce, pár knih či společenských her. Hosty potěší také káva, čaj a seznam vašich oblíbených restaurací a míst v okolí.

---

reklama

---