Právo: Magistrát chce mrakodrapy regulovat
14.1.2008 | PRAHA | Právo | Karolina Kudynová |
Stověžatá matka měst Praha stojí na zlomovém bodě. Poté co zastaralý územní plán bez konkrétních pravidel výstavby umožnil vyrůst kontroverzním výškovým budovám na Pankráci, chce magistrát další výstavbu regulovat.
Developer pankráckých mrakodrapů, společnost ECM, v pátek oznámil, že vykoupil poslední pozemek a výstavbě projektu City nic nebrání. Tím ale znovu nabyla na aktuálnosti otázka, jak bude Praha v budoucnu vypadat. Přitom právě proti tomuto projektu se postavilo UNESCO a kritizovalo ho za to, že ohrožuje unikátní pražské panorama.
Srdce Evropy má ale ještě šanci, že je vysoké budovy ze skla a kovu, tak jak si je představuje hned několik developerů, kteří se v hlavním městě chystají mrakodrapy stavět, nezadusí. Jedinečná a architektonická hodnota města, která je i důvodem členství na seznamu světového dědictví UNESCO, tak může zůstat od další výstavby mrakodrapů uchráněna.
Výstavba s pravidly
Magistrát připravuje po zkušenostech s Pankrácí studii, která má vnést pravidla do další výstavby v okolí historického jádra Prahy. Developeři, kteří platí za pozemky velké peníze, mají logickou snahu vyhnat stavby co nejvýše, aby se jim investice vrátily. Čím víc pater, tím víc bytů, kanceláří, hotelových pokojů. Tím ale mohou podle řady kritiků z řad odborníků nevratně poškodit vzácné pražské panorama, které oceňují i zahraniční turisté. Mezi odpůrce mrakodrapů patří občanská sdružení Arnika, Klub za starou Prahu, ale i řada architektů.
Magistrát je v připravované studii plánu územního rozvoje proti záměrům, které ohrožují pověst Česka v zahraničí, především v očích světové organizace UNESCO. To totiž vloni v červenci na zasedání na Novém Zélandu požádalo zástupce Prahy, aby předložili plán, jak bude největší světovou památkovou rezervaci do budoucna chránit.
„Připravovaný plán města stanoví, jak ochránit památkovou rezervaci s ohledem na původní zástavbu, tedy do jaké výšky a vzdálenosti od centra smějí výškové budovy stát. Důležité také je, aby se do dané lokality hodily, aby navazovaly na dopravní infrastrukturu města, a to proto, aby se ještě víc nezhoršovaly stávající kritické dopravní podmínky,“ řekl ředitel Útvaru rozvoje hlavního města Prahy Bořek Votava.
„Město se ale musí někudy rozvíjet, proto hledáme kompromis. Cílem je tedy dát rovný přístup a jasné podmínky pro investory, aby věděli, kde a v jaké vzdálenosti od centra, do jaké výšky a co smějí stavět,“ dodal Votava. Studie má také vytipovat desítky lokalit, odkud má být výhled na centrum a krásné panorama města nadále zachován.
„V historickém centru výškové budovy stát nesmějí, podle původního i nového územního plánu. Magistrát během března představí novou metodiku posuzování nových budov a podmínky, za jakých mohou být postaveny. Uvažuje se o několika lokalitách, kde by mohly výškové budovy stát. Chceme ale pobídnout investory, aby stavěli v rámci takzvané polycentrické koncepce města, aby architektonicky oživili lokality od centra vzdálenější,“ řekl Právu radní pro územní rozvoj Martin Langmajer (ODS). Cílem je najít kompromis, jak rozvíjet a přitom nepoškodit město.
„Tato nová studie a koncepce na výškovou regulaci plánovaných staveb magistrátu je velkou šancí pro Prahu. Zástupci UNESCO na tento krok čekají, jinak město ohrozí své členství na seznamu světového dědictví,“ řekl Právu expert z poradního orgánu UNESCO – ICOMOS Josef Štulc. Praha by tím také ztížila čtyři české nominace na další zápis do seznamu památek. „Vídeň zarazila výstavbu tří mrakodrapů, aby nebyla vyškrtnuta,“ dodává Štulc.
„Město bude víc motivovat investory k rekultivování takzvaných brownfields, tedy bývalých průmyslových ploch, než k nové zástavbě. Investor zamýšlených Holešovických mrakodrapů by měl vědět, že stavby vysoké třicet nebo čtyřicet pater na tomto území postavit nemůže. Bude to závazné pravidlo,“ řekl pro Právo Langmajer.
Další projekty výškových budov, o nichž se mluví, jsou čtyři mrakodrapy v Modřanech v rámci takzvaného projektu Neocity. „I tady ale platí pravidla územního plánu, tak vysoké stavby tam být nemohou,“ uvedl Langmajer. „Nový územní plán bude závazný, udělování výjimek není dobré,“ uzavřel.
reklama
Srdce Evropy má ale ještě šanci, že je vysoké budovy ze skla a kovu, tak jak si je představuje hned několik developerů, kteří se v hlavním městě chystají mrakodrapy stavět, nezadusí. Jedinečná a architektonická hodnota města, která je i důvodem členství na seznamu světového dědictví UNESCO, tak může zůstat od další výstavby mrakodrapů uchráněna.
Výstavba s pravidly
Magistrát připravuje po zkušenostech s Pankrácí studii, která má vnést pravidla do další výstavby v okolí historického jádra Prahy. Developeři, kteří platí za pozemky velké peníze, mají logickou snahu vyhnat stavby co nejvýše, aby se jim investice vrátily. Čím víc pater, tím víc bytů, kanceláří, hotelových pokojů. Tím ale mohou podle řady kritiků z řad odborníků nevratně poškodit vzácné pražské panorama, které oceňují i zahraniční turisté. Mezi odpůrce mrakodrapů patří občanská sdružení Arnika, Klub za starou Prahu, ale i řada architektů.
Magistrát je v připravované studii plánu územního rozvoje proti záměrům, které ohrožují pověst Česka v zahraničí, především v očích světové organizace UNESCO. To totiž vloni v červenci na zasedání na Novém Zélandu požádalo zástupce Prahy, aby předložili plán, jak bude největší světovou památkovou rezervaci do budoucna chránit.
„Připravovaný plán města stanoví, jak ochránit památkovou rezervaci s ohledem na původní zástavbu, tedy do jaké výšky a vzdálenosti od centra smějí výškové budovy stát. Důležité také je, aby se do dané lokality hodily, aby navazovaly na dopravní infrastrukturu města, a to proto, aby se ještě víc nezhoršovaly stávající kritické dopravní podmínky,“ řekl ředitel Útvaru rozvoje hlavního města Prahy Bořek Votava.
„Město se ale musí někudy rozvíjet, proto hledáme kompromis. Cílem je tedy dát rovný přístup a jasné podmínky pro investory, aby věděli, kde a v jaké vzdálenosti od centra, do jaké výšky a co smějí stavět,“ dodal Votava. Studie má také vytipovat desítky lokalit, odkud má být výhled na centrum a krásné panorama města nadále zachován.
„V historickém centru výškové budovy stát nesmějí, podle původního i nového územního plánu. Magistrát během března představí novou metodiku posuzování nových budov a podmínky, za jakých mohou být postaveny. Uvažuje se o několika lokalitách, kde by mohly výškové budovy stát. Chceme ale pobídnout investory, aby stavěli v rámci takzvané polycentrické koncepce města, aby architektonicky oživili lokality od centra vzdálenější,“ řekl Právu radní pro územní rozvoj Martin Langmajer (ODS). Cílem je najít kompromis, jak rozvíjet a přitom nepoškodit město.
„Tato nová studie a koncepce na výškovou regulaci plánovaných staveb magistrátu je velkou šancí pro Prahu. Zástupci UNESCO na tento krok čekají, jinak město ohrozí své členství na seznamu světového dědictví,“ řekl Právu expert z poradního orgánu UNESCO – ICOMOS Josef Štulc. Praha by tím také ztížila čtyři české nominace na další zápis do seznamu památek. „Vídeň zarazila výstavbu tří mrakodrapů, aby nebyla vyškrtnuta,“ dodává Štulc.
„Město bude víc motivovat investory k rekultivování takzvaných brownfields, tedy bývalých průmyslových ploch, než k nové zástavbě. Investor zamýšlených Holešovických mrakodrapů by měl vědět, že stavby vysoké třicet nebo čtyřicet pater na tomto území postavit nemůže. Bude to závazné pravidlo,“ řekl pro Právo Langmajer.
Další projekty výškových budov, o nichž se mluví, jsou čtyři mrakodrapy v Modřanech v rámci takzvaného projektu Neocity. „I tady ale platí pravidla územního plánu, tak vysoké stavby tam být nemohou,“ uvedl Langmajer. „Nový územní plán bude závazný, udělování výjimek není dobré,“ uzavřel.
reklama
Online diskuse
Redakce Ekolistu vítá čtenářské názory, komentáře a postřehy. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se ale zároveň zavazujete dodržovat pravidla diskuse. V případě porušení si redakce vyhrazuje právo smazat diskusní příspěvěk
