Soused si vysadil na zahradě thuje, které budou zastiňovat náš pozemek
3. dubna 2006 | Eva Krčková
jak postupovat, když klient vlastní zahrádku v zahrádkářské kolonii a jeho soused si v těsné blízkosti plotu na svém pozemku zasadil řadu thují? Klient se obává, že až dřeviny povyrostou, zastíní mu jeho parcelu. Může se proti tomu bránit? Thuje asi nebudou větvemi zasahovat nad jeho parcelu, pouze stínit.
odpověď:
5. dubna 2006
Dobrý den,
jedná se o typický případ "sousedských imisí". Jestliže se se Váš klient sousedem nedohodne, může podat žalobu podle § 127 občanského zákoníku. Ale to až v době, kdy thuje budou stínit. Přitom bude muset prokázat, že se jedná o obtěžování (stíněním) nad míru přiměřenou poměrům v zahrádkářské kolonii a požadovat od soudu, aby sousedovi nařídil "zdržet se takového stínění" (nelze požadovat, aby soud sousedovi nařídil thuje pokácet či ořezat, tj. aby něco konal, ale jen, aby se "zdržel obtěžování [stíněním]" s tím, že je na stínícím sousedovi, aby si sám vybral vhodný způsob).
§ 127 občanského zákoníku
(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek.
Pavel Černohous
Autor je právníkem Ateliéru pro životní prostředí.
Přečtěte si článek Nech toho, sousede z 11. prosince 2006.
Článek přináší informace o řešení sousedských sporů prostřednictvím žaloby podle paragrafu 127 občanského zákoníku včetně náležitostí samotné žaloby.
Vaše připomínkyChcete na tento dotaz odpovědět, chcete k tomuto dotazu či odpovědi něco poznamenat, máte nějaké vlastní zkušenosti s touto problematikou? Napište nám na e-mail zelena.domacnost@ekolist.cz, jako předmět zprávy uveďte prosím "Dotaz 218".Pokud nemáte vlastní e-mail, můžete nám vaše připomínky zaslat pomocí formuláře na naší stránce Napište nám. |
tisknout poslat |
Online diskuse
Stínění - 28. 5. 2006 - MarcaDobrý den,máme "plotový" problém - podél sousedovic plotu(vlastníkem plotu je on) jsme s jejich souhlasem postavili chatku, jejíž jižní stěna je od jejich plotu vzdálena 1,15cm.Podél této jižní stěny máme vysázena rajčata, kterým se tam velmi dobře daří,ovšem asi jen do času, protože soused na své straně plotu v jeho bezprostřední blízkosti(cca 5 cm od plotu) vysázel rychle rostoucí listnaté dřeviny, které po dvou letech od vysázení začínají přesahovat výšku plotu a stínit rajčatům. Je možné žádat souseda, aby tyto dřeviny stříhal? V případě, že ano, do jaké výšky? Je možné, abychom tyto dřeviny stříhali my, pokud přesahují plot a směřují na naši část pozemku? Tyto dřeviny jsou okrasné.Dále tentýž soused si na straně svého plotu nasadil tzv. "psí víno", které se popíná po jeho plotu, ovšem zasahuje částečně do naší zahrady a na podzim shazuje listí do naší části pozemku. Je možné požádat, aby i tuto rostlinu tvaroval tak, aby nepřesahovala do naší části pozemkua aby nám tam nepadalo listí? V blízkosti plotu - asi 80 cm od plotu, kde se pne "psí víno" máme vysazeny tuje, které stíní do našeho pozemku, ale o které se pečlivě staráme mulčováním kůrou a nechceme,aby se tam nacházelo tlející listí. Tyto tuje chceme nechat vyrůst do maximální výše, protože na pozemku je dost větrno a takto chceme být před větrem chráněni. Dále nás zajímá, jestli nám soused může nařídit cestou stížnosti přes MÚ ( takový byl jeho postup v případě jiných problémů vůči dalším jeho sousedům) abychom tyto tuje stříhali, protože mu stíní ve výhledu do krajiny. Ještě nutno podotknout, že z naší strany se o území ,bezprostředně sousedící s jeho plotem staráme tak, že ani jedna větvička se nedotýká jeho plotu, naše dřeviny vůbec nestíní na jeho pozemek, to naopak, všechny jeho rostliny jím vysázené podél cca 50 m plotu stíní na celou délku našeho pozemku.U rajčat se jedná o délku asi 12 m.Děkuji za odpovědi a doufám, že se tyto menší problémy zdárně vyřeší. Marca |
