Ondřej Boreš: Nové legislativní úpravy trhu nepomůžou, mohou jej naopak ještě více paralyzovat

Bytová výstavba nejede na plný výkon. Brzdí ji vysoké ceny bytů a domů, které především mladé generaci komplikují přístup k vlastnímu bydlení. V kombinaci s nedostupnými hypotékami i stále nefunkčním stavebním řízením to bytovou výstavbu velmi brzdí. Zřejmě se to dramaticky nezmění ani v letošním roce, tyto hlavní překážky totiž zůstanou. Nezmění to ani novela stavebního zákona, která mj. uvolňuje pravidla pro plnění požadavků na výstavbu.

Přestože je deklarovaným cílem snížení počtu regulací a zlevnění výstavby, tato změna spíše uvolní developerům ruce při snižování kvality vnitřního prostředí domů a bytů.

Tahounem trhu tak i nadále zůstanou hlavně rekonstrukční práce, domácnosti mají peníze a chtějí je do svého bydlení investovat. Chtějí bydlet moderněji a zdravěji a mít bydlení více ekologické a méně energeticky náročné. Nezastupitelnou roli v tomto směru hrají dotační programy v čele s Novou zelenou úsporám, je tedy otázkou, zda chystané změny v tomto směru ještě více rozvoj bytového fondu neparalyzují.

Vládní úvahy o případném plošném omezení dotačního programu Nová zelená úsporám by měly negativní dopad především na nejvíce ohrožené skupiny obyvatel: nízkopříjmové domácnosti či seniory. Právě těm nejvíce dotační programy pomáhají v rekonstrukcích bytů či domů a zajištění zdravého a nízkoenergetického bydlení.

Návrh na zavedení zvýhodněných půjček může být dobrou alternativou, ale nikoli jediným řešením.

---

reklama

---