https://ekolist.cz/cz/publicistika/nazory-a-komentare/lukas-cermak-brownfieldovy-greenwashing
reklama
reklama
zprávy o přírodě, životním prostředí a ekologii
Přihlášení

Lukáš Čermák: Brownfieldový greenwashing

10.6.2025
Kontaminace šestimocným chromem na budově galvanovny v areálu bývalé Zbrojovky Brno (rok 2015). Ilustrační snímek.
Kontaminace šestimocným chromem na budově galvanovny v areálu bývalé Zbrojovky Brno (rok 2015). Ilustrační snímek.
Licence | Všechna práva vyhrazena. Další šíření je možné jen se souhlasem autora
Foto | Lukáš Čermák
Regenerace opuštěných areálů má mnohá psaná a mnohá nepsaná pravidla, některá více a některá méně známá. Mnohá z kodifikovaných pravidel nejsou mezi veřejností vůbec známa. A naopak jiná, o nichž se veřejnost domnívá, že jsou samozřejmá, tedy bezvýhradně uplatňovaná, nikdy uzákoněna nebyla.
 
Pravidla nové výstavby, ale i regenerace budov podléhají staletým tradicím, aktuálním moderním trendům, ale i současným právním úpravám, v nichž se zákonodárci snaží ukotvit budoucnost výstavby a fungování společnosti v nových objektech. I vývoj legislativy je komplikovaný, podléhá pravidlům a trendům, a více či méně efektivně dobíhá probíhající realitu.

Aktuálním trendem výstavby je udržitelnost, zelenost, zdravotní nezávadnost, funkčnost, recyklování materiálů i území. A tento trend je podporován mnohými státními politikami a agendami, které se oblasti výstavby a územního plánování věnují. Samozřejmým výsledkem projektů, realizovaných v tomto duchu, které jsou spojovány s přídomky regenerované a udržitelné, je očekávání veřejnosti a koncových zákazníků, že objekty, které kupují, jsou jistě zelené, udržitelné, a vystavěné z materiálů, které byly recyklovány. Stejná očekávaní pak mají vůči území, na němž jsou tyto objekty postaveny.

Faktem nicméně je, že právě pravidla recyklace, regenerace území, tedy brownfieldů, nejsou dosud v zásadě nijak kodifikována, a proto je i výsledná kvalita provedených prací výstavby velmi variabilní, a z hlediska tzv. udržitelnosti často diskutabilní.

Na tento neblahý fakt MŽP dlouhodobě upozorňuje a nabízí spolupráci i nástroje (včetně finančních), jak kontaminaci území brownfieldů efektivně vyřešit před zahájením stavebních prací. I přesto lze dnes v každém větším městě narazit na projekty výstavby na brownfieldech, které i přes deklarované parametry zelenosti a udržitelnosti nedokážou zcela jasně doložit, jakým způsobem byla kontaminace prostoru vyřešena, či jak byly odstraněny předchozí výrobou nebezpečně kontaminované stavební konstrukce.

Často lze také zachytit ve veřejném prostoru informace o přípravě projektů na lokalitách, které byly oficiálně dekontaminovány s využitím prostředků státu. Na drtivé většině těchto lokalit nicméně proběhla sanace pouze na úroveň limitů pro průmyslové využití území. Taková sanace samozřejmě zajistí využitelnost území průmyslem, ale nezajistí zdravotní nezávadnost prostoru pro permanentní pohyb trvale bydlících obyvatel, zejména dětí a citlivých jedinců.

Proto by takové území k výstavbě obytných budov nemělo dle názoru MŽP být využito, byť dosud oficiálně neexistuje legislativa, která by to zakazovala.

Faktem je, že obytná výstavba na kontaminovaných brownfieldech s sebou bez skutečně důkladné, a tudíž nákladné sanace, nese závažná rizika poškození zdraví budoucích rezidentů, znečištění podzemních vod, a v dlouhodobém horizontu i snížení, respektive minimalizaci skutečné hodnoty budovaných objektů.

Z těchto všech důvodů nelze uvažovat o takové výstavbě jako o zelené a udržitelné, a je nutné si přiznat i fakt, že označení projektů těmito slovy je obyčejným greenwashingem.


reklama

 
foto - Čermák Lukáš
Lukáš Čermák
Autor je specialista sanací ekologických zátěží, pracuje pro Ministerstvo životního prostředí.

Ekolist.cz nabízí v rubrice Názory a komentáře prostor pro otevřenou diskuzi. V žádném případě ale nejsou zde publikované texty názorem Ekolistu nebo jeho vydavatele, nýbrž jen a pouze názorem autora daného textu. Svůj názor nám můžete poslat na ekolist@ekolist.cz.

Online diskuse

Redakce Ekolistu vítá čtenářské názory, komentáře a postřehy. Tím, že zde publikujete svůj příspěvek, se ale zároveň zavazujete dodržovat pravidla diskuse. V případě porušení si redakce vyhrazuje právo smazat diskusní příspěvěk
Všechny komentáře (8)
Do diskuze se můžete zapojit po přihlášení

Zapomněli jste heslo? Změňte si je.
Přihlásit se mohou jen ti, kteří se již zaregistrovali.

Jakub Graňák

Jakub Graňák

10.6.2025 07:24
A přitom stačí tak málo. Jako svého času Čuňek ve Zlíně - vymístit zátěž mimo město někam na venkov, třeba na Vidnavsko...
Odpovědět
MJ

Marcela Jezberová

10.6.2025 10:01
Chápu, že bytová výstavba na brownfieldu, který byl uveden do stavu vhodném pro průmyslovou výstavbu, není ze zdravotních důvodů vhodná. Ale proč na brownfieldech neprobíhá aspoň ta výstavba průmyslová? Naprostá většina hal a průmyslových objektů, které v našem kdysi hornickém a průmyslovém okrese někdo staví, se staví na zelené louce. Brownfieldů máme jako máku, mají elektřinu, silnici, kanalizaci, prostor, ale zůstávají prázdné. Když někdo chce postavit průmyslový areál, bez problémů mu to povolíme na poli, louce, lokalitě s "půdou bohatou na uhlík", na mokřadu. K čemu je tedy vysvětlování odborníka, že se na brownfieldu nesmí stavět byty, když se tam nestaví v podstatě vůbec nic?
Odpovědět
Jakub Graňák

Jakub Graňák

10.6.2025 12:15 Reaguje na Marcela Jezberová
Madam vážně potřebujete vysvětlení, proč se nestaví na brownfieldech? Nenapadlo Vás že to honóra ve městech (protože brownfieldy jsou převážně ve městech) nestrpí?
Odpovědět
MJ

Marcela Jezberová

11.6.2025 09:08 Reaguje na Jakub Graňák
Vážený, copak máme brownfieldy jen ve městech?
Odpovědět
Jakub Graňák

Jakub Graňák

11.6.2025 20:16 Reaguje na Marcela Jezberová
Drtivou většinu ano. Na parcelu někde v Měděnci, nebo Rožné asi těžko přitáhnete kohokoli.
Odpovědět
BM

Břetislav Machaček

11.6.2025 10:18 Reaguje na Marcela Jezberová
Ono každý pozemek někomu patří a ten ho taky při prodeji nacení.
Některé pozemky na brownfieldech stojí více, než orná pole a pak
je tu zájem obcí a měst se leckde podbízet vybudováním sítí a
daňovými úlevami. Co je k tomu vede je mnohdy "podivné" a tak
tu jsou kvanta nevyužitých už vybudovaných průmyslových zón, kde
se počítalo s tisíci pracovních míst a skončilo to desítkami ve
skladech vybudovaných z nouze, aby ty plochy nezůstaly ladem.
Mnohdy to je nesmyslná za dotace upravená plocha a aby nebyla
ladem, tak se tam staví už cokoliv. No a pak tu je požadavek
investora, který má své podmínky ze kterých nehodlá ustoupit
a vyhrožuje umístěním továrny jinde a nebo nabídne všimné za
vyhovění požadavku. Rozklíčit důvody bývá složité a mnohdy
šokující, proč k tomu došlo. V mém okolí býval kdysi velmi
slušný statkář, kterému lidé prodali své restituovaná pole,
aby na nich hospodařil někdo jako on. Když dosáhl svého za
podezřelých okolností, kde na to vzal, tak je překvapil prodejem
části scelených pozemků developerovi a ten je rozprodal na
výstavbu domků. Ti dva zhodnotili pozemky z 20 Kč za metr na
400 Kč za metr pouhým otiskem razítka vyjímajícího pozemky
z orné půdy na pozemky určené k výstavbě. Měli samozřejmě
kontakty na zastupitelstvo a to navíc schválilo investování
inženýrských sítí za peníze obce. Bývalí vlastníci zuří, že
byli podvedeni, ale je jim to prd platné, když prodej nebyl
smluvně ošetřen tak, že podmínkou prodeje je POUZE zemědělské
využití pozemku! Taky jsem tu psal o prodeji pole mého kamaráda
jeho kamarádovi na stavbu RD. Ten se ale po omarodění rozvedl
a pozemek prodal třetí osobě, která stavbu realizovala. Nyní
má kamarád díky chování nových sousedů peklo na zemi a lituje
toho prodeje. I já měl a mám podobnou nabídku, ale do své smrti
ji odmítám, protože se nechci dožít téhož, co on. Budiž poučením
i pro jiné, že ne vždy to bude tak, jak někdo slíbí a nemusí to
vždy být záměrný podvod.
Odpovědět
pk

pepa knotek

10.6.2025 13:04
Proč se třeba nový fastfood postaví raději na zelené louce než v prostoru, kde kdysi byla např. potravinářská fabrika, vám obecní zastupitelé samozřejmě nesdělí. Nějaká údajná zdravotní rizika jsou mimo, to co konzumenti fastfoodů jedí má mnohem horší dopad na zdraví než pobyt v té restauraci.
Odpovědět
ss

smějící se bestie

10.6.2025 13:05 Reaguje na pepa knotek
1*
Odpovědět
reklama
Ekolist.cz je vydáván občanským sdružením BEZK. ISSN 1802-9019. Za webhosting a publikační systém TOOLKIT děkujeme Ecn studiu. Navštivte Ecomonitor.
Copyright © BEZK. Copyright © ČTK, TASR. Všechna práva vyhrazena. Publikování nebo šíření obsahu je bez předchozího souhlasu držitele autorských práv zakázáno.
TOPlist